De quoi s'agit-il ?

L'association ICEB effectue régulièrement des travaux de recherche et publie des guides sur des thématiques précises.

Un groupe de travail a longuement étudié les différentes étapes nécessaires à la rédaction d'un cahier des charges de commissionnement dans le cadre d'un projet de bâtiment neuf ou de rénovation lourde. Il a semblé pertinent de publier ce travail puisque ce genre de guide n'existe pas actuellement.

Il devrait intéresser les maîtres d'ouvrage qui cherchent à améliorer la qualité de réalisation, le confort et les performances dans le cadre de leurs projets de construction.

Ce guide d'une soixantaine de pages aura d'autant plus de succès qu'il pourra faire l'objet d'un maquettage soigné et d'un tirage suffisant.

Nous avons besoin de vous et de votre préachat en ligne dès aujourd'hui !

Aperçu du contenu

1. DEFINITIONS ET INTERETS DU COMMISSIONNEMENT

1. Définitions
2. Intérêts et gains associés au Commissionnement
3. Coûts et rentabilité du Commissionnement

2. REPONSES AUX QUESTIONS LES PLUS COURANTES

1. Quelles compétences nécessaires pour le commissionneur ?
2. A qui doit être rattaché le commissionneur ?
3. Quels sont les acteurs du projet impliqués dans le commissionnement ?
4. A quel moment du projet faut-il consulter ?
5. Commissionnement léger, moyen ou complet ? Bâtiment techniquement simple ou complexe ?
6. Comment définir un périmètre de commissionnement ?
7. Comment définir un « niveau » de commissionnement ?
8. Qui est habilité à réaliser les mesures et vérifications sur site ?
9. Quel partage des responsabilités si MOE et commissionneur sont indépendants ?
10. Quelles relations entre le commissionnement et les STD (ou SED) ?
11. Comment les tâches de commissionnement doivent-elles apparaître dans les offres ?
12. Quelles relations entre commissionnement, engagement de performance, marché global de performance ?

3. REDIGER LE CAHIER DES CHARGES DE COMMISSIONNEMENT

1. Définition générale de la mission
2. Répartition des tâches et responsabilités
3. Contenu du Plan de commissionnement
4. Détail des prestations du commissionneur en phase Programme
5. Détail des prestations du commissionneur en phase Conception
6. Détail des prestations du commissionneur en phase Réalisation
7. Détail des prestations du commissionneur en phase Suivi d’exploitation
8. Contenu de l’offre de commissionnement
9. Cas des certifications HQE, BREEAM et LEED

Quels sont les membres du groupe de travail "Commissionnement" de l’ICEB ?

Le GT a rassemblé des compétences et des expériences très complémentaires : architecture et maîtrise d'œuvre, bureaux d'études spécialisés en énergie-environnement, assistance à maître d'ouvrage.

Participants : Catherine Parant, S'PACE | Heloïse Pelen, ETAMINE | Jean-Baptiste Beis, EODD / ESKOYA | Marie Leborgne, GECOB | Mike Sissung, GECOB | Richard Franck (coordination), Bprim | Serge Sidoroff, EDEIS | Stéphanie Beauvais, H8E | Thomas Maignan, ETAMINE.

Relecture et contributions : Alain Bornarel, TRIBU | Baptiste François, fair | Nicolas Lutton, EODD | Nicolas Molle, ETAMINE | Nicolas Rougé, Une Autre Ville

Le porteur de projet

Plus d'informations sur www.asso-iceb.org | Linkedin | Facebook

"L'ICEB (Institut pour la Conception Ecoresponsable du Bâti) est une association de plus de 70 professionnels de terrain engagés dans une démarche écoresponsable d'architecture, ingénierie, paysage, économie, programmation, maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre pour la conception de nos espaces bâtis et non bâtis.

Nous concevons et réalisons des bâtiments et des aménagements dans le respect de l'environnement, bioclimatique, en bois, paille ou chanvre, très performants énergétiquement, passifs, Zen (zéro énergie) ou Bepos, utilisant des matériaux recyclés, récupérés, réhabilitant l'existant, intégrant aussi la biodiversité, la perméabilité des sols, la pleine terre, les déplacements doux.

Nous nous sommes donnés les missions suivantes :

• Constituer un lieu d’échange entre professionnels de la construction et de l’aménagement durable
• Développer de nouvelles compétences dans ce domaine et faire monter en compétence l’ensemble des acteurs
• Promouvoir l’innovation et les bonnes pratiques avec des guides, conférences, débats, évènements
• Intervenir en toute liberté dans les débats et groupes de travail sur l’environnement et le bâtiment, notamment sur l’élaboration des réglementations et référentiels

Nous organisons une fois par mois des ICEB cafés, conférences pédagogiques, gratuites et ouvertes à tous sur des sujets pointus liés à nos métiers. Voici quelques exemples de sujets traités sur l'année 2017 : Territoire frugal | 1ers retours BDF : Innover avec les bureaux de contrôle | Réemploi des matériaux et économie circulaire | Habitat et hébergement d'urgence | Démarches et certifications DD… Toutes les ressources sont téléchargeables dans la rubrique Actualités de notre site web. Ces ICEB cafés sont aussi l'occasion de confronter nos idées, nos expériences et les freins que nous rencontrons.

Nous avons rédigé des guides Biotech sur des sujets non commerciaux : la lumière naturelle, la ventilation naturelle, le confort d'été, l'énergie grise des bâtiments. Édités avec l'aide de l'Arene IDF, ils sont téléchargeables gratuitement sur notre site web.

Fin 2015, COP21. Il nous fallait, nous praticiens du bâtiment, questionner nos responsabilités. Lors du cycle de conférences « Hors la loi, pour dépasser la loi », nous avons réuni des témoins et des penseurs de la transition qui ont témoigné de leurs difficultés à réaliser des bâtiments à la hauteur des enjeux du changement climatique. Nous avons évoqué les freins et blocages juridiques avec assureur, bureau de contrôle et ordre professionnel. Enfin, nous avons parlé du grand pas nécessaire pour passer des standards actuels de bâtiment à un bâtiment à la hauteur des enjeux de demain. Le bâtiment frugal, comme nous l’appelons, l’est, évidemment en énergie et en ressources épuisables de toute nature. Mais c’est aussi un bâtiment qui fait appel à l’intelligence de ses utilisateurs plutôt qu’à des technologies complexes. Un bâtiment dont la frugalité est partagée avec son territoire, qui s’inscrit dans un développement solidaire, économique et social du territoire. Cela nous a amené à travailler sur le concept de bâtiment frugal et à éditer le guide du bâtiment frugal. Les retranscriptions des conférences ont d'ores et déjà été publiées en 2 volumes, consultables sur notre site web.

Tous les 2 ans, nous organisons le OFF du DD, un événement national, organisé en partenariat avec d'autres acteurs du bâti et de l'aménagement, qui distingue les initiatives éco-responsables les plus novatrices, tant en architecture qu’en urbanisme. Des projets pionniers mais aussi des démarches audacieuses, des méthodes, des modes de conception ou encore des modes de faire à haute valeur ajoutée sociétale, aucun champ d’investigation n’est exclu.

Votre participation solidaire contribuera au travail de mise en page, d'illustration et d'impression.

Pour toute question, écrivez-nous à contact[[at]]asso-iceb.org.

Nous avons besoin de vous pour parvenir à publier ce guide !